Euraflandres : le nouveau visage du quartier des gares

Les espaces publics autour et entre les deux gares de Lille vont se métamorphoser. Baptisé Euraflandres, le projet à 13 millions d’euros va en un an et demi changer le visage des espaces publics de cette porte d’entrée dans la ville.

Les objectifs de ce projet qui s’étend de la gare Lille Flandres au centre commercial Euralille sont nombreux :

  • mieux accueillir le flux de passants et de voyageurs en constante augmentation,
  • apporter plus de confort aux usagers,
  • mettre le piéton au centre de l’espace public,
  • réorganiser les transports et les dessertes (zones d’attente taxis, dépose-minute, espaces de livraison, bus)

Une véritable métamorphose placée sous le signe du design puisque les sols, éclairages, et mobilier ont été repensés avec l’aide de plasticiens et de designers afin de rendre accueillants et fonctionnels ces espaces publics. D’autres acteurs participent également au chantier : l’entreprise Gare&Connections a entièrement restructuré la gare Lille Flandres, tandis que le centre commercial Euralille vient de profiter d’une cure de jouvence. L’immeuble du CIC fait également peau neuve et le projet SWAM (voir encadré) va sortir de terre d’ici peu aux abords du parc Matisse.

Commencés depuis octobre 2017, les travaux devraient être finis pour le printemps 2019, puis ce sera au tour de la gare Lille Europe de subir quelques transformations afin d’être plus fonctionnelle et plus vivante tout en proposant de nombreux services aux usagers. Ses espaces publics extérieurs seront aussi réaménagés.

Les places et les trottoirs s’élargissent pour laisser plus d’espace aux piétons et aux terrasses des commerces. À l’instar de la place des Buisses devenue piétonne, la nouvelle place de la Gare se veut agréable et fluide pour les voitures, et la place Saint-Hubert (porte de Roubaix), un endroit idéal pour déjeuner en ville.

SWAM, le futur repère des lillois

En face du centre commercial Euralille se dressera prochainement SWAM, le nouveau repère de la vie lilloise. Unique par son emplacement et son architecture, ce programme développé par Nacarat propose une expérience inédite autour du shopping, de la gastronomie, du tourisme (hôtel Mama Shelter en vue !) et du business. Ce lieu « magnétique » rassemblera les lillois d’un jour et de toujours.

COUP DE PROJECTEUR SUR LA MAL-AIMÉE TAXE D’HABITATION

Chaque année, en novembre, les mêmes symptômes resurgissent : déni, rejet, agacement, incompréhension, acceptation, résilience. Il est bel et bien temps de vous acquitter de votre taxe d’habitation ! Ce doit être l’un des impôts les plus haïs des français.. peut-être parce que le 15 novembre, ils préféreraient dépenser le montant de leur taxe dans les cadeaux de Noël ou pour leurs prochaines vacances ? Et pourtant, la taxe d’habitation permet de contribuer au bien-vivre de tous les français ! Alors, pour alléger un peu la douloureuse, on va vous expliquer en quelques mots ce qu’est la taxe d’hab’.

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AUX CÔTÉS DES VITABELLA, JLW S’IMPLIQUE POUR L’ASSOCIATION BELLE & BIEN !

Les Vitabella, ce sont 3 femmes et pas n’importe quelles femmes ! Lilloises, déterminées et sportives, c’est avec humanité et humilité qu’elles se sont investies dans un challenge de taille : le Raid des Amazones !! Un investissement pour soutenir une belle cause, celle de l’association Belle & Bien. Et c’est naturellement que JLW accompagne ces 3 amazones aux personnalités attachantes qui contribuent à faire bouger et rayonner Lille. Voici donc une petite interview de Laurence, Amandine et Hélène, histoire d’en savoir plus sur les Vitabella, le Raid des Amazones et Belle & Bien. (suite…)

CONCOURS PHOTO « UN PANNEAU ET UNE PHOTO POUR UN VÉLO »

Bientôt 1000 fans sur notre page Facebook, ça méritait bien un petit jeu concours 😉 Du vendredi 31 mars au lundi 17 avril, tentez de gagner un magnifique vélo pliant de la marque MONTY ! Pour circuler dans Lille en toute liberté 😉 (suite…)

JLW RECRUTE UN(E) CHARGÉ(E) TECHNIQUE DU LOGEMENT

Dans le cadre de l’expansion de son service Location/ Gestion, le groupe JLW Immobilier implanté à Lille depuis plus de 10 ans recherche son nouveau/sa nouvelle gestionnaire technique de logement.
Sa mission sera de suivre et d’entretenir le parc locatif en gestion locative, de gérer l’entrée et la sortie des locataires, les travaux, les sinistres, et d’optimiser le portefeuille déjà existant.
Il/elle sera en charge de dynamiser et développer le chiffre d’affaire et d’assurer une bonne relation entre l’agence et les bailleurs.
Le ou la candidat(e) devra avoir des connaissances techniques, rédactionnels et un bon sens relationnel.
Nous recherchons une personne expérimentée dans ce type de poste qui saura également adhérer aux valeurs humaines et professionnelles de JLW. Salaire motivant : fixe + intéressement.
Poste à pourvoir immédiatement.

« SANS MAILLE, ÇA CAILLE », + QU’UN COUP DE COEUR, JLW S’IMPLIQUE !

Ce n’est pas un beau roman, ce n’est pas une belle histoire de solidarité, c’est une TRÈS belle histoire d’humanité ! Et cette histoire, c’est celle de Myriam et Hélène. Il y a 3 ans, ces 2 soeurs échangent par hasard avec une personne sans abri. Il fait froid et son manteau n’est pas fermé. Fermeture éclair cassée… Elles mobilisent alors leur entourage pour trouver un manteau pour réchauffer ce monsieur. Les dons ont été nombreux et ce monsieur a été heureux de pouvoir choisir le manteau qui lui allait le mieux. Le mouvement « Sans maille, ça caille » est lancé ! (suite…)

JLW RECRUTE UN GESTIONNAIRE TECHNIQUE DE LOGEMENT

Dans le cadre de l’expansion de son service Location/Gestion, le groupe JLW Immobilier, implanté à Lille depuis plus de 10 ans, recherche son nouveau/sa nouvelle gestionnaire technique de logement.
Sa mission sera de suivre et d’entretenir le parc locatif en gestion locative, de gérer l’entrée et la sortie des locataires, les travaux, les sinistres, et d’optimiser le portefeuille déjà existant.

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Avant de signer…

Hole in the Wall

L’achat d’un bien immobilier ne doit pas se faire dans la précipitation, il y a de nombreux points à examiner avant de signer !
Vous ne voudriez quand même pas découvrir au bout de deux mois que votre nouvelle maison est pleine d’amiante et construite sur un ancien cimetière indien en zone inondable ?

Organisez une visite approfondie

Il est essentiel d’inspecter votre future maison dans ses moindres recoins afin de déceler un éventuel problème qui vous aurez échappé lors des précédentes visites.
Il est préférable de vous faire accompagner par un professionnel afin d’être sûr de ne rien laisser passer. Il pourra également vous fournir les diagnostics obligatoires ainsi que les derniers travaux effectués dans l’immeubles et ceux à prévoir.
À l’extérieur de la maison, pensez à bien inspecter les murs et le toit, veillez aussi au bon état de la maçonnerie, des joints, des portes et également des fenêtres. Jetez également un coup d’oeil à la cheminée sil il y en a une.

Une fois à l’intérieur ne relâchez pas votre vigilance, inspectez minutieusement la plomberie en vérifiant qu’il n’y a pas de problème de pression au niveau des robinets. Vérifiez également l’installation électrique et l’existence d’un interrupteur différentiel.
Assurez-vous enfin qu’il n’y a pas de traces d’humidité sur les murs et le plafond.

Faites un tour du voisinage

Vous avez hâte de profiter de votre jardin mais assurez vous quand même avant que le vent n’invitera pas les odeurs d’une station d’épuration à vos barbecues.
Pour cela, vous pouvez faire totalement confiance à nos agents qui connaissent parfaitement les quartiers dans lesquelles ils évoluent. Il saura vous renseigner sur les écoles, les transports, les bons commerçants mais également les nuisances.
N’hésitez pas à vous promener aux alentours de votre nouveau « chez vous » à différents moments de la journée afin que vous puissiez vous faire une réelle idée du quartier et de son ambiance !

La question fatidique

N’oubliez pas de poser LA question : « Pourquoi vendez-vous votre maison ? »
La réponse vous apportera surement de précieuses précisions !

 

Voila ! Vous n’avez plus qu’à faire vos cartons !

Les coulisses de l’agence Gambetta

JLW - la team agence Gambetta

Priscilla, Emeline, Sonia, Quentin et Edouard (de gauche à droite et de haut en bas) nous ouvrent les portes de leur agence JLW Gambetta.

Découvrez l’envers du décor d’une agence immobilier, leurs habitudes, leur fonctionnement, etc.

En moyenne, combien il y a t-il de biens dans l’agence ?

En moyenne, entre 60 et 70 biens.

Combien de biens vendez-vous par mois ?

Environ 2 ou 3 par personne et par mois, donc une dizaine de biens au total dans l’agence.

Comment faites vous rentrer de nouveaux biens ?

C’est avant tout en étant acteur de notre quartier que nous sommes au courant des nouveaux biens sur le marché. 
Ici, les gens nous connaissent, nous sommes très proches des commerçants et des habitants et ils n’hésitent pas à nous tenir au courant quand ils entendent parler de quelque chose.

Il y a aussi les moyens plus traditionnels, comme la prospection sur le terrain qui marche très bien dans notre secteur. Nous avons fait le choix personnel de faire des flyers « fait maison », ce qui est très apprécié des habitants. Ils se sentent plus proches de nous et nous installons une relation de confiance dès les premiers échanges. Nous sommes très proches de nos clients.

Est-ce que votre agence a un mode de fonctionnement spécial ?

Chaque agence JLW a son  propre fonctionnement, en fonction du secteur, des habitudes, des biens, des clients, etc.
Ici nous sommes des hommes et des femmes de terrain, nous arpentons les rues toute la journée.

Nous nous sommes très vite adaptés au rythme du quartier et à ses habitants. Nous n’avons pas les mêmes demandes ni les mêmes besoins.
Il est évident que nous n’avons pas les même profils de client dans l’agence du Vieux Lille que ici à Gambetta.
Chaque agence JLW est indépendante et évolue en harmonie avec son quartier.

Pouvez-vous nous parler du quartier Wazemmes – Gambetta ?

C’est un quartier très agréable, tout le monde nous connaît et nous connaissons tout le monde ici. Wazemmes peut avoir une réputation un peu sulfureuse mais il n’en est rien.
Il y a ici une authentique ambiance de quartier, Wazemmes c’est un état d’esprit !

Nous avons tous types de clients ici, des étudiants : des jeunes couples, des amoureux du quartier, etc. Il nous arrive aussi d’avoir de sacrées surprises quand nous visitons des biens dans le quartier.

Comment se passe la collaboration avec les autres agences JLW ?

Nous communiquons énormément entre les agences, il n’y a pas de compétition.
Par exemple, un collègue du Vieux Lille peut très bien nous appeler car un de nos biens situé vers Vauban intéresse un de ses clients.
Les 5 agences JLW cumulent environ 550 biens, nous pouvons ainsi proposer un maximum de solutions à nos clients.

Quels sont les objectifs de votre agence ?

Aujourd’hui, le vrai défi d’une agence immobilière, c’est trouver des biens à vendre.
Nous avons déjà énormément de clients, vendre pour nous ce n’est pas un problème, notre mission c’est d’avoir un maximum de biens à proposer à nos clients.
Un bon négociateur c’est avant tout quelqu’un qui fait rentrer de bonnes affaires.

Vous pouvez nous parler un peu de l’ambiance de l’agence ?

Nous sommes tous très libres de faire notre travail comme nous l’entendons.
L’ambiance entre les négociateurs est très bonne grâce aux règles mises en place par JLW.

Au sein de l’agence nous sommes tous très proches, on mange souvent ensemble, on prend l’apéro ensemble, on vit ensemble… Comme des potes !

En 1 mot, comment pourriez-vous décrire JLW ?

Humain.

 

 

L’actualité culturelle de la rentrée

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La rentrée Lilloise s’annonce mouvementée et riche en événements culturelles. Festivals, concerts, expositions… Faisons ensemble le tour de ces événements et voyons comment vos weekend vont être occupés :

Dans le cadre du Festival International du Court Métrage de Lille, qui se déroule du 14 au 20 septembre, voici deux événements qui promettent de belles soirées :

  • La Nuit de l’Animation, le vendredi 18 septembre de 21h à 6h (oui oui, 6h du matin !) au Théâtre Sebastopol. Une nuit entière dédiée au film d’animation. Découvrez des inédits, des coups de coeurs et des grands classiques en court et en long métrage.`
  • Le Video Mapping Contest, le 19 septembre dès 21h sur la façade du Théâtre du Nord. À l’occasion des Journées Européennes du patrimoine, assistez à la seconde édition du concours de Vidéo Mapping sur la façade de Théâtre du Nord et découvrez les créations des différents candidats.

Retrouvez toutes les infos relatives au Festival International du Court Métrage de Lille en cliquant ici.

Cette année, nous avons la chance d’assister à la 4ème édition de Lille 3000 ! Après Bombaysers de Lille, Europe XXL et Fantastic, plongez pendant 4 mois au cœur de villes en pleine RENAISSANCE ! Renaissance c’est plus de 500 événements organisés dans les villes de la région. Voici un sélection des événements qui se déroulent sur Lille :

  • La Parade d’ouverture de Renaissance se déroulera dans la nuit du 26 septembre de 20h à 4h. Chars, samba, percussions endiablées, DJ’s, VJ’s, marionnettes géantes, spectacle aérien, projections, paillettes, artifices… Plus de 1500 participants défileront sur le thème du Brésil. Dress code : à poils, à plumes et à paillettes !
  • L’exposition « Detroit » à la Gare Saint Sauveur du 26 septembre au 17 janvier. La Gare Saint Sauveur accueillera une grande exposition consacrée à Détroit, notamment autour d’une collaboration avec le MOCAD, Museum of Contemporary Art Detroit, situé dans le centre ville en pleine revitalisation.
  • L’exposition « Tu dois changer ta vie » au Tripostal du 26 septembre au 17 janvier. Fabrice Bousteau propose une interprétation de l’idée de Renaissance aujourd’hui, librement inspirée par le livre éponyme du philosophe Peter Sloterdijk : « Tu dois changer ta vie ». Un parcours conçu comme un jeu fait de hasards et de choix qui place le spectateur comme acteur principal.

Retrouvez toutes les infos relatives à Renaissance en cliquant ici.

Voila de quoi remplir vos agendas pour les semaines à venir ! Nous vous tiendrons informés des prochains événements à venir dans notre belle capitale des Flandres.

JLW Immobilier